Se acercan las fiestas patrias y a pasos agigantados el verano 2024.
Es entonces cuando los chilenos ya empezamos a planificar las vacaciones y las escapadas a la playa aprovechando los feriados largos.
En el caso de septiembre nos deja dos días y una posible semana completa que muchos ya solicitaron en sus respectivos trabajos.
Lo que lo hace ideal para arrendar una casa o depto en la playa o el lago.
Las tendencias que se imponen en los arriendos temporales
Con todo ¿cuáles son las tendencias en arriendos temporales? ¿qué prefiere y qué busca la mayoría de los que arriendan casas y/o deptos por día en sus vacaciones?
Sin duda, la pandemia dejó cambios importantes en el mercado de arriendos temporales. Y como el marketing inmobiliario se volvió 100% digital el material audiovisual que promociona las propiedades destinadas para arriendos temporales es fundamental.
Según Óscar Saavedra, de Häuser & Co. Propiedades (www.hauserco.cl), en Pucón, uno de los balnearios con más demanda de turistas en Chile y uno de los lugares más apetecidos por los extranjeros, el material audiovisual es vital para arrendar por temporada porque los clientes arriendan sin ver la propiedad. «Mientras más fotos de buena calidad tengas y un buen video-tour que muestre o haga un recorrido a la propiedad, mejor se va a arrendar», asegura el experto.
Respecto a las preferencias del mercado, el agente inmobiliario, señala que todo depende del “perfil del cliente”. El corredor explica que a esta zona llegan dos tipos de clientes a arrendar viviendas por día.
LA COMODIDAD DE UN DEPARTAMENTO
“Por un lado están las familias que buscan la comodidad y cercanía máxima al centro de Pucón, donde ojalá no tengan la necesidad de sacar el auto, porque el tráfico en temporada alta es cada vez más complicado. Este perfil prefiere, sin pensarlo, departamentos en condominio cerrado, con orilla de lago, donde haya seguridad y donde todo funcione apretando un botón. Condominios como Aiwinco, Parque Pinares o La Puntilla de Villarrica ofrecen prácticamente lo mismo que un resort, tienen bicicletas, los club house son muy entretenidos, tienen hasta cine, algunos ofrecen paseos en velero, etc”, afirma el experto de Häuser & Co Propiedades.
CASAS EN PARCELA
Hay otro perfil de familias que prefieren casas en parcela, porque les gusta estar más en contacto con la naturaleza, privilegian los espacios grandes y la privacidad.
“Este tipo de familias salen aclanados, y como son varios matrimonios y vienen en un grupo de 12 a 15 personas, buscan casas con dos o tres suite, piscina, e idealmente con vista al lago o volcán. Aquí el valor diario va entre los $200.000 hasta los $400.000 por día, pero como lo dividen, no es tan importante como encontrar la casa perfecta”, explican de Häuser & Co.
CONSEJOS ANTES DE ARRENDAR TU PROPIEDAD POR TEMPORADA
- UBICACIÓN. Fácil acceso, ideal en un condominio cerrado y no muy alejado. ¿Lo más demandado en la zona? Entre Pucón y Villarrica.
- DECORACIÓN: la decoración debe ser simple y acogedora, no recargada, idealmente con toques sureños (mantas, chales, telares, etc).
- TODO DEBE FUNCIONAR. La casa y/o depto debe contar con las mantenciones al día (calefón, sistema de calefacción, calderas, en el caso de las casa las fosas limpias, piscinas pintadas, etc.
- PARRILLA O QUINCHO. Todos quieren hacer asados.
- ATRACTIVOS: vista, río, piscina o acceso a lago – playa.
- COMODIDAD. Ofrecer aseo o mucama que vaya a limpiar.
- WIFI. Definitivamente la conexión es básica aunque estén de vacaciones.
- ESTADÍA MÍNIMA 7 A 15 NOCHES. En general son propiedades premium, si el cliente busca 2 ó 3 noches es mejor enviarlo a una cabaña, pues el trabajo de preparar la casa por 3 noches o por una quincena completa es el mismo.
- PET-FRIENDLY. La gran mayoría viaja con su mascota, así es que la idea es ser flexible en este ítem.
¿DONDE ENCONTRAR ARRIENDOS TEMPORALES?
Si ya decidiste dónde viajar o aún no lo tienes claro, te dejamos un enlace directo para que encuentres propiedades nuevas y usadas en arriendo temporal a lo largo de todo Chile. Recuerda, antes de arrendar, aclarar tus dudas con los anunciantes. Te deseamos mucha suerte y unas excelentes fiestas!
https://www.doomos.cl/tp/arriendo-temporada_propiedades.html
