La nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria fue publicada hace algunas semanas en el Diario Oficial.
¿Qué cambios trae la nueva ley de copropiedad inmobiliaria? ¿cómo influirán estos cambios en la vida de los edificios y condominios?
La Ley 21.442 es la nueva ley de Copropiedad inmobiliaria y llega a reemplazar la Ley 19.537, de hace 20 años, la cual estaba obsoleta respecto de la compleja realidad del contexto urbanístico actual.
Los cambios clave que trae la nueva ley de copropiedad inmobiliaria
# 1 Creación de un Registro Nacional de Administradores de Condominios
La nueva ley de copropiedad crea el Registro Nacional de Administradores de Condominios, que será de carácter público, obligatorio y gratuito, y estará a cargo del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Según expertos el objetivo de esto es ordenar a los administradores, ya sean personas jurídicas o naturales.
Es un rubro que se ha ido profesionalizando, pero los activos inmobiliarios requieren tener el mismo valor en el tiempo, y para eso se requiere una administración profesional».
# 2 Se permitirán las Subadministraciones
La Ley 21.442 permitirá constituir subadministraciones. Pensada para administraciones con muchas unidades que no dan abasto.
# 3 Creación de una Secretaría Ejecutiva de Condominios
Una de sus funciones será coordinar todos los trámites relativos a la creación de un condominio, vinculando la acción y estrategias de los distintos ministerios involucrados «para que no pase que se haga un tapón en la ciudad». También, supervisará a los administradores.
# 4 Modificaciones al fondo de reserva
Otra novedad que trae la nueva ley de copropiedad inmobiliaria es que el fondo de reserva sufrirá modificaciones importantes. Antes este fondo solo podía ser usado para materias propias de conservación y mantención del inmueble. Sin embargo, la nueva ley permite por ejemplo pagar finiquitos al personal del edificio.
# 5 Sin restricciones sobre tenencia de mascotas
La nueva ley de copropiedad inmobiliaria establece que los propietarios pueden tener las mascotas que quieran sin discriminación de especie. Asimismo, no existirán restricciones para arriendos temporales mediante plataformas inmobiliarias.
# Cambios al seguro contra incendios
El seguro contra incendios suele ser obligatorio. Antes, la administración solo podía velar por los espacios comunes. Pero ahora, si no existe un crédito hipotecario asociado se puede extender a todas las propiedades y unidades que no lo tienen. Además se amplía a las zonas comerciales y oficinas.
¿Dónde encontrar propiedades NUEVAS Y USADAS EN VENTA?
Te dejamos un enlace directo para que encuentres propiedades nuevas y usadas en venta a lo largo de todo Chile.
Recuerda, antes de comprar, aclara tus dudas con los anunciantes. ¡Te deseamos mucho éxito en la búsqueda de tu nuevo hogar!
https://www.doomos.cl/tp/venta_propiedades.html
Fuente: www.pauta.cl
