¿Existen ofertas inmobiliarias interesantes en el mercado de los departamentos? ¿Cómo se puede aprovechar el momento e invertir?
A pesar del contexto actual de “altas tasas”, restricciones bancarias, inflación e incertidumbre, expertos igualmente avizoran oportunidades y ofertas inmobiliarias que no se pueden dejar pasar.
Las ventas de viviendas en la región Metropolitana han bajado entre 20 y un 25% desde el último trimestre de 2021, según estadísticas de Colliers. Lo cual es más evidente en el mercado de departamentos que de casas.
Este panorama está creando el escenario perfecto donde las inmobiliarias lanzan ofertas inmobiliarias únicas y hay que aprovecharlas.
¿Cómo aprovechar las ofertas inmobiliarias?
Según, Oscar Saavedra Smith, de Häuser & Co Propiedades en Villarrica, hay varias inmobiliarias que los han contactado para ofrecer sus departamentos nuevos, abriéndose a otros canales de venta alternativos al directo.
“La disminución en la demanda por departamentos está generando claramente una oportunidad para quienes quieren invertir para renta, o para quienes quieren comprar un departamento para cambiarse de ciudad y a buen precio”, asegura el experto inmobiliario en Häuser & Co Propiedades.
La inmobiliaria Metra por ejemplo con su proyecto Puerto Pewün frente al lago Villarrica, cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde las UF 3.560. Y actualmente “estamos manejando descuentos que pueden llegar hasta un 13%”, explica Oscar de Häuser & Co.
Este tipo de ofertas son una tremenda oportunidad que compensan en parte una tasa alta o el alza que se ha experimentado con la UF.
Asimismo, Oscar destaca que incluso la inmobiliaria está ofreciendo la opción de arriendo por 12 meses con compromiso de compra, lo que es una muy buena alternativa y da tiempo para continuar ahorrando para el pie.
¿Es un buen momento para invertir?
Absolutamente, señala categóricamente este corredor en el Sur de Chile.
“Como varios expertos han señalado en Chile estuvimos acostumbrados por mucho tiempo a tasas bajas. Por otro lado, no se ve en el mercado que la situación inflacionaria y económica en general vaya a cambiar en el corto plazo y los precios pueden seguir subiendo”, afirma Oscar.
Por lo tanto, haciendo un análisis simple: ahora es el momento de invertir.
Además, hay otras estrategias bancarias que se pueden utilizar para el caso por ejemplo de propiedades usadas como la novación, que permiten continuar con el crédito hipotecario del propietario anterior en las mismas condiciones que se tomó en el pasado.
“Esto es muy interesante pensando en la situación actual de tasas, pero claro aplica para departamentos y propiedades en general usadas”, explica el experto.
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