Sepa cómo acceder a un crédito hipotecario: Tasas bajaron a su menor nivel desde 2022

Las tasas de interés de los créditos hipotecarios cayeron a su menor nivel desde 2022.

Estas son excelentes noticias para el mercado inmobiliario, ya que permitirá reactivar el rubro.

De esta forma muchos chilenos podrán cumplir el sueño de la casa propia.

De hecho, expertos estiman un eventual repunte del sector inmobiliario para fin de 2023.

Según datos entregados por el Banco Central, las tasas hipotecarias bajaron a 4,16% en la semana del 1 al 7 de mayo.

Durante abril, el promedio de las tasas hipotecarias se ubicaron en 4,29% mensual y en enero un 4,32% mensual.

¿Cómo acceder a un crédito hipotecario? ¿Cuáles son los requisitos?

Los principales requisitos para acceder a un crédito hipotecario son:

Ser mayor de 18 o 21 años, según el banco.
Contar con buen historial de comportamiento de pago y no presentar morosidades.
Tener 1 año de antigüedad laboral. Este requisito puede variar, según el banco, entre trabajadores dependientes e independientes.
Declaración de activos (lo que tienes) y pasivos (lo que debes), con una documentación que lo acredite.

Al solicitar el crédito, el banco te solicitará los siguientes datos:

Documento de identificación.
Certificado de estado civil.
Datos de contacto, incluyendo el domicilio.
Declaración de salud para el Seguro de Desgravamen.

Otras formas de acceder a un crédito hipotecario

Otra forma de acceder a un crédito hipotecario es a través del Fogaes. Un programa de apoyo para la compra de la primera vivienda.

¿Qué es el Fogaes?

El Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), tiene por objetivo apoyar a las familias a cumplir el sueño de la casa propia.

Este proyecto garantiza hasta el 10% del valor de una propiedad, es decir, permite comprar una vivienda, usada o nueva, con un menor pie del crédito hipotecario.

¿Cuáles son los requisitos para optar al Fogaes?

Ser persona natural.
Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla.
No ser propietario de una propiedad habitacional.
Que el valor de la vivienda no supere las UF 4.500.
No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía Fogaes Apoyo a la Vivienda.
Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.